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魔方团体CEO柳佳:历经浸礼 长租公寓正在探索中前行

来源:萝卜新房网 发布时间:2020-07-04 15:23

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2014年,柳佳入职魔方,-型进入公寓行业。 彼时,万科尚未 泊寓 ;龙湖未涉足长租公寓范畴;链家旗下长租公寓品牌自若友家正在两年后的2016年公布自力…… 2016年《对于加速培养以及生长住房租赁市场的多少定见》公布,出台了一系列勉励以及范例住房租赁市场的政策,正在政策的领导之下,长租公寓市场发达生长,

2014年,柳佳入职魔方,-型进入公寓行业。

彼时,万科尚未“泊寓”;龙湖未涉足长租公寓范畴;链家旗下长租公寓品牌自若友家正在两年后的2016年公布自力……

2016年《对于加速培养以及生长住房租赁市场的多少定见》公布,出台了一系列勉励以及范例住房租赁市场的政策,正在政策的领导之下,长租公寓市场发达生长,成为开辟商竞相探究的“新蓝海”。2016年先后,万科、龙湖、旭辉、保利地产等纷繁“入局”。

而这一年,魔方已经走过7个年初,天下门店总量凌驾300家。

长租公寓正在探索中疾速前行

魔方生存办事团体CEO柳佳

“正在探索中疾速前行”,这句话是对于魔方公寓履历的总结,也是对于长租公寓生长进程的归纳综合。“魔方公寓2009年正在南京开了第一家门店,以后开端敏捷扩大,见证了行业生长的进程。”魔方生存办事团体CEO柳佳正在谈到长租公寓行业的近况时以为,政策导向与市场生长趋向同等,行业正在稳固地进步。

“除国度政策的撑持,住房需要也正在连续增加”,柳佳以为,一个行业的生长离没有开面前客户增加的逻辑。“现在一二线年夜都会仍旧有年夜量的生齿流入,二三线都会有周边生齿的流入。以是正在生齿净流入的都会傍边,加年夜租赁住房的比例,将有用地平抑年夜都会的房价。”

“对峙‘房住没有炒’的定位”。正在谈到行业将来增加点及机会时,柳佳表现,除生齿活动带来的市场需要外,当局对于地皮以及计划层面的政策调解,包管了供应量,“好比,团体地皮能够入市做长租公寓;城区旧改的计划,为租赁市场供给了年夜量的供应包管;一些存量的办公、堆栈等非室第范例物业,经过改动利用性子,作为租赁住房,进入市场,从而盘活了郊区中年夜量的闲置产业厂房。”

面临比年来长租公寓行业曝出的“反复爆雷”征象,柳佳表现,无须置疑,这个行业的需要以及供应黑白常茂盛的。可是此中也有一些比力深谋远虑的企业,大概自己本领天分不敷强的企业,产生了负面的变乱或者危急。“我以为这是个体征象、短时间征象,从久远来看,这个行业的根本面照旧十分好的。”

四年夜产物线 保证寓居品格

现在魔方生存办事团体旗下具有魔尔公寓 、魔方公寓、V客青年公寓以及9号楼公寓四年夜产物线,对于标都会精英、白领、企业员工等细分人群,为他们供给多种租住办理计划。“屋子能够是租来的,但生存是咱们本身的。”柳佳说。

柳佳表现,这多少年,团体的生长紧跟各重点都会的能人生长政策,增长市场化房源供应,同时使用成熟的经营治理履历,提拔治理程度,保证租住者的寓居品格。

长租公寓是职员活动性比力年夜、寓居较为麋集的场合,疫情发作后,寓居宁静康健题目更是遭到许多存眷。但对付魔方来讲,保证寓居宁静,是不停正在服从的底线。

“疫情以前,魔方就做了十分多的智能化安防事情,好比人脸辨认、智能消防等等,这也正在疫情时期发扬了宏大的感化。” 此中,9号楼公寓正在疫情时期越发凸显了魔方的治理程度,这也是公司引觉得傲的产物。

据相识,9号楼公寓走的是员工宿舍门路,有四人世、六人世等,品牌定位是为企业员工留宿供给综合性办理计划,重要客群是物流配送、批发、星级旅店大概餐饮办事业职员。

“正由于治理无方,魔方第临时间拿到了复产的审批手续,谋划方面,根本上跟客岁同期持平。”柳佳说。

“公寓+”计谋 发明生存场景

岂论外界怎样风波涌动,正在旅店以及公寓行业里扎根了十多年的柳佳,一直正在探索中不停前行,正如全部长租公寓行业。

据相识,为了拓宽红利空间,魔方推出了“公寓+”的计谋,线下以留宿产物为焦点,接通团结办公、咖啡、健身、KTV,线上连通生鲜配送、洗衣、金融、教诲等,满意住客生存中办公、金融、休闲文娱等全方位的生存需要。

柳佳表明,“‘公寓+’计谋的提出是基于‘互联网+’招呼。‘公寓+办公’,租客能够免除通勤之苦;‘公寓+健身’,要比郊区健身房越发便当快速;‘公寓+餐饮’,更是办理了长租人群必没有可少的生存需要。”

“公寓+”计谋除为住户供给更美满、更殷勤的办事之外,对付公寓自己,也发明出多元化的增值渠道,为魔方打造出更多的消耗场景,拓展了红利点,将来这一比例或者将继承提拔。

对付魔朴直正在推出的智能公寓,柳佳表现,“将来将借助科技本领提拔租客以及管家的互动以及体验,经过一系列人脸辨认,物联网以及AI技能,完成高品格的聪明生存。”

重生事物的发展总要历经浸礼,长租公寓从鼓起到茂盛,多少年间,出局者时而有之,退场者亦姿势万千。“咱们盼望看到全部行业昌盛生长起来,以及其余偕行一同,让长租公寓改动中国人的租住形式。”柳佳表现。

泉源:新华社

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